Договор подряда № __/__/__
г.Ижевск                                                                                                                     _ ________ 2020г.

Общество с ограниченной ответственностью “ПС-Групп”, именуемое в дальнейшем “Генподрядчик”, в лице директора Щуклина Антона Олеговича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
_____________________________________________, именуемый в дальнейшем “Субподрядчик”, действующий на ____________________, с другой стороны, 
далее совместно именуемые “Стороны”, 
заключили настоящий Договор о нижеследующем: 

1. Предмет договора
1.1. Генподрядчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательство своими собственными силами и средствами выполнить работы по _______ на объекте: ”Застройка микрорайона А-10 жилого района “Аэропорт” г.Ижевска. Многоквартирный жилой дом № 20Г с нежилыми помещениями”, кадастровый номер 18:26:050394:39, согласно проекта, утвержденного Генподрядчиком, а также СП (СНиП), ГОСТ.
1.2. Объем и содержание работ, определяется в Калькуляции Приложения № 1, являющегося составной и неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Работы по настоящему договору выполняются собственными силами Субподрядчика, инструментом и техникой (спец.техникой) Субподрядчика.

2. Стоимость работ по договору
2.1. Общая ориентировочная стоимость работ и услуг по настоящему составляет ___ ___-00 рублей (_______________ тысяч рублей 00 копеек), без НДС, в том числе: стоимость материалов, стоимость подлежащих выполнению работ, стоимость работы машин, механизмов, грузоподъемные работы, погрузочно-разгрузочные работы, работу специальной техники и т.д., определяется на основании проекта, стоимость отдельных видов работ согласовывается сторонами дополнительно в Приложениях  к настоящему договору - калькуляциях затрат на работы и материалы; стоимость работ включает также налоги, сборы и другие обязательные платежи, возникающие в связи с выполнением работ по настоящему договору, стоимость работ включает в себя стоимость контрольно-измерительных работ и услуг, лабораторных исследований, экспертных заключений и т.д., необходимость выполнения которых возникает из настоящего договора либо предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации. 
Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Генподрядчика, либо иным способом, не запрещенным законодательством Российской Федерации.
Стоимость работ включает: ФОТ, накладные расходы (НР), строительную прибыль (СП), зимнее удорожание, работу в ночное время, налоги, эксплуатацию машин и механизмов (ЭММ), стоимость высотных работ, подъемных механизмов, расходы на устройство подмостей и лесов, стоимость разгрузочно-погрузочных и подъемных работ, расходы на электричество. Единичные расценки являются фиксированными на весь период выполнения работ.
Окончательная стоимость определяется из фактически выполненных объемов работ.
2.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субподрядчика, либо иным способом, не запрещенным законодательством Российской Федерации и согласованным Сторонами.
	2.3. Стоимость работ, указанная в п.2.1. настоящего Договора может быть изменена только в случае согласованного с Генподрядчиком уменьшения или увеличения объемов выполняемых работ, уменьшения или увеличения количества или замене используемых материалов на другие, исключения отдельных видов работ. Вышеуказанные изменения по объему и составу работ, объему и номенклатуре применяемых материалов производятся исключительно с письменного указания Генподрядчика.
2.4. Дополнительные работы, не предусмотренные в настоящем Договоре, необходимость выполнения которых возникла в связи с внесением изменений в проектную документацию по инициативе Субподрядчика или Генподрядчика, выполняются после их согласования с Генподрядчиком с оформлением дополнительного соглашения, согласованного и утвержденного Сторонами в установленном порядке и подписанного дополнительного соглашения к настоящему Договору.
2.5. В стоимости работ учтена стоимость всех прочих дополнительных не перечисленных в ценовом документе материалов (в том числе расходные материалы, малоценные быстроизнашивающиеся предметы и т.д.) необходимых для производства работ.
	2.6. В стоимость включена цена испытаний лицензионной организацией, лабораторные и прочие исследования работ и материалов, необходимость проведения которых установлена действующим законодательством. Генподрядчик в любое время вправе потребовать от Субподрядчика провести испытания и лабораторные исследования и предоставить результаты испытаний и лабораторных исследований в любое время по своему усмотрению.
2.7. Все дополнительные работы и материалы, выявленные Субподрядчиком во время проведения работ, считаются учтенными в перечисленных работах, а материалы - в ценовом документе и дополнительной оплате не подлежат.

3. Сроки выполнения работ
3.1. Срок выполнения работ: 
- Начало 	__.__.2020г.
- Окончание 	__.__.2020г.
Выполненные работы принимаются поэтапно (в случае выполнения работ поэтапно) при условии предоставления в полном объеме исполнительной документации, в т.ч. сертификатов, паспортов на материалы и протоколы, подтверждающие качество применяемого материала.
Субподрядчик обязан приступить к исполнению договорных обязательств не позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи строительной площадки. Выполнение работ по настоящему Договору, в том числе промежуточных этапов работ, производится в соответствии с графиком производства работ.
	3.2. Никакие задержки и нарушения по вине Субподрядчика в выполнении работ и услуг не могут служить основанием для требования о продлении срока выполнения работ, за исключением случаев, когда выполнение работ прямо запрещено строительными нормами и правилами в связи с неблагоприятными метеорологическими условиями, сроки выполнения работ в вышеуказанных случаях продлеваются на равный временной промежуток.

4.  Обязательства Субподрядчика
Для выполнения работ по настоящему Договору Субподрядчик обязуется:
4.1. Производить работы в полном соответствии с утвержденной проектной документацией, строительными нормами и правилами, действующим нормативным и техническим законодательством Российской Федерации, соблюдать противопожарные нормы и требования, правила благоустройства, санитарно-гигиенический и прочие регламентирующие и регулирующие градостроительную деятельность нормативные документы. 
4.2. С момента предоставления Субподрядчику строительной площадки обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ в пределах строительной площадки. Соблюдать при осуществлении работ требования законов и иных правовых актов Российской Федерации об охране окружающей среды и общественной безопасности и нести ответственность перед третьими лицами за нарушение этих требований.
4.3. Субподрядчик обязуется при выполнении работ по настоящему Договору подготовить площадку для складирования материалов и конструкций.
4.4. Субподрядчик обязуется своими силами и за свой счет обеспечить содержание, уборку строительной площадки, непосредственно на которой ведутся работы и складируются материалы, предусмотренные настоящим Договором, в т.ч. систематическую уборку рабочих мест от остатков материалов, а также не реже 1 (Одного) раза в неделю, либо по предписанию Генподрядчика, вывозить строительный и бытовой мусор с территории площадки и Объекта; мойку (очистку) колес автотранспорта, выезжающего с территории объекта. На период выполнения работ строительный мусор (бытовой мусор) является собственностью Субподрядчика.
4.5. В случае неисполнения Субподрядчиком обязательств по уборке строительной площадки и вывозу мусора в соответствии с п.4.14. настоящего Договора, Генподрядчик вправе (но не обязан) привлечь стороннюю организацию для уборки и вывоза строительного (бытового) мусора за счет Субподрядчика с последующим возмещением затрат Генподрядчику.
4.6. Субподрядчик назначает ответственное лицо и обязуется предоставить Генподрядчику приказ о назначении лица ответственного за производство работ на объекте, за соблюдение требований общестроительных работ и техники безопасности, а также назначает ответственное лицо для участия в комиссии по нарушению техники безопасности и охране труда и обязуется предоставить Генподрядчику соответствующий приказ.
4.7. Вывезти в недельный срок (семь календарных дней) со дня подписания Акта о сдаче-приемке выполненных работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество.
4.8. В случае нанесения ущерба по вине Субподрядчика имуществу Генподрядчика или иных лиц, к которому в том числе относятся принятые и непринятые Генподрядчиком результаты работ других Субподрядчиков по Объекту, возместить ему расходы, связанные с восстановлением данного имущества, или восстановить за свой счет в срок, не позднее 10 рабочих дней с момента получения соответствующего предписания от Генподрядчика. 
4.9. Передать в течение 10 (Десяти) дней до окончании производства работ, законченного этапа работ Генподрядчику всю исполнительную техническую и разрешительную документацию, технические характеристики и функциональные назначения, инструкции по эксплуатации и ремонту конструкций, конструктивных элементов, оборудования, систем инженерных коммуникаций, технических этажей, чердачных, подвальных, специальных помещений, благоустройству на бумажном и электронном носителе в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 и Приказа Минрегиона Российской Федерации от 01.06.2007г. № 45.
4.10. По окончании выполнения работ сдать Генподрядчику выполненный объем работ для проверки с приложением Актов выполненных работ установленной унифицированный формы (далее в тексте - Акты выполненных работ). К Актам выполненных работ приложить Акты на скрытые работы, исполнительные схемы, а также паспорта и сертификаты на использованные изделия, материалы. Датой получения Генподрядчиком вышеуказанных документов является отметка Генподрядчика в сопроводительном письме к Актам или исполнительной документации. Приемка работ осуществляется Генподрядчиком только при полном выполнении работ, согласно условий настоящего договора или Графика выполнения работ.
4.11. Сохранность завезенных на строительную площадку Субподрядчиком или Генподрядчиком для производства работ по настоящему Договору техники, оборудования, материалов, конструкций Субподрядчик обеспечивает самостоятельно.
4.12. В целях обеспечения беспрепятственного доступа на строительную площадку для производства работ представителей Субподрядчика (в т.ч. рабочих), предоставить Генподрядчику в письменном виде список работников; обеспечить наличие у работников, работающих на объекте, документов, удостоверяющих личность, а также разрешение на работу на территории Российской Федерации (для не граждан Российской Федерации).
4.13. Субподрядчик своими силами и за свой счет обязуется обеспечить доставку работников на объект, проживание и санитарно-бытовые условия для работников, соблюдение охраны труда, техники безопасности и т.д. Разрешенное время выполнения работ с 8-00 до 22-00 часов.
4.14. Субподрядчик выполняет уборку строительного мусора еженедельно. Перед сдачей этапа работ чистовая уборка.
4.15. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих пунктах настоящего договора:
4.15.1. Выполнение мероприятий (указаний ИТР Генподрядчика) по обеспечению требований пожарной и технической безопасности на объекте, в т.ч на строительной площадке;
4.15.2. Обеспечение постоянного наличия квалифицированного персонала (при производственной необходимости в выходные и праздничные дни);
4.15.3. Обеспечение трудовой дисциплины, культуры производства на объекте;
4.15.4. Обеспечение условий проживания (вне объекта) или доставка персонала до объекта на весь период выполнения работ;
4.15.5. Разрешенное время выполнение работ с 8-00 до 22-00 в т.ч.  в выходные и праздничные дни;
4.15.6. В целях координирования рабочего процесса, должен быть назначен мастер, находящийся постоянно на объекте.
4.15.7. Акты выполненных работ принимаются на рассмотрение только, после выполнения всех работ согласно проекта, уборки строительного и бытового мусора, освобождение этажа от лишних материалов, инструмента и оборудования, и т.п.;
4.15.8. Работы выполняются в соответствии с проектной документацией, а также СП (СНиП), ГОСТ.
4.15.9. Субподрядчик выполняет уборку строительного мусора еженедельно. Перед сдачей этапа работ чистовая уборка.
4.15.10. Субподрядчик устанавливает группы учета на электроснабжение и водоснабжение.
4.15.11. Скрытые работы сдаются по акту техническому надзору. Дальнейшее выполнение работ запрещается без приемки техническим и авторским надзорами.
4.15.12. В комплекс работ также входит:
___________________________________________________________________________
4.16. С момента начала работ и до их завершения Субподрядчик оформляет всю необходимую исполнительную документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и передает Генподрядчику в бумажном виде на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5. Обязательства Генподрядчика
Для реализации настоящего Договора Генподрядчик обязан:
5.1. Предоставить подготовленную для производства работ по настоящему договору строительную площадку.
5.2. Выдать проектную документацию до начала выполнения соответствующих работ.
5.3. Назначить на строительной площадке своего представителя, который от имени Генподрядчика осуществляет контроль за выполнением работ, производит проверку соответствия используемых Субподрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной документации, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Субподрядчика.
Производить приемку работ и подписывать Акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, или предоставлять мотивированный отказ в течении 10 (Десяти) рабочих дней с учетом положений п.4.10. настоящего Договора.
5.4. Генподрядчик предоставляет Субподрядчику возможность подключения к сетям водоснабжения и электроснабжения. Оплата потребленных ресурсов производится Субподрядчиком на основании показаний приборов учета. Начальные показания фиксируются в Акте приема-передачи строительной площадки. Обязанность по организации учета электроэнергии возлагается на Субподрядчика.
5.5. Генподрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.6. Принять от Субподрядчика выполненные работы в соответствии с условиями настоящего договора.

6. Платежи и расчеты
6.1. Оплата выполненных работ осуществляется Генподрядчиком на основании Актов приемки выполненных работ (КС-2, КС-3), при условии выполнения этапа работ (в случае наличия Графика выполнения работ) в полном объеме. Обязательным является оформление справок о стоимости выполненных работ, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Генподрядчик производит оплату фактически выполненных объемов работ в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней, после подписания Актов выполненных работ и предоставлении надлежаще оформленных справок о стоимости выполненных работ (счетов-фактур), исполнительной документации.
6.2. Авансирование по настоящему договору не предусматривается.
6.3. Окончательный расчет производится после выполнения Субподрядчиком всех работ, предусмотренных Договором, подписания Актов о выполнении работ, справок о стоимости выполненных работ и предоставлении Субподрядчиком счетов (счетов-фактур) на всю стоимость Договора. 
6.4. Окончательный расчет производится после выполнения Субподрядчиком всех работ, предусмотренных Договором, подписания Актов о выполнении работ, справок о стоимости выполненных работ и предоставлении Субподрядчиком счетов (счетов-фактур) на всю стоимость Договора. Окончательный расчет производится в размере, не превышающем 95% (Девяносто пять процентов) от стоимости работ по подписанным Генподрядчиком Актам выполненных работ, с учетом ранее выплаченного аванса (в случае оплаты аванса).
6.5. Оставшиеся 5% (Пять процентов) подлежащие оплате Субподрядчику, Генподрядчик уплачивает по истечении 5 рабочих дней с момента приемки работ. 
6.6. За выполненные работы устанавливается ответственность Субподрядчика в виде гарантийного удержания в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости выполненных работ, до момента введения объекта в эксплуатацию.

7. Производство работ
7.1. Субподрядчик письменно за 2 (два) рабочих дня до начала выполнения работ уведомляет Генподрядчика о начале работ.
7.2. С момента начала работ и до их завершения Субподрядчик оформляет всю необходимую исполнительную документацию и ведет журналы производства работ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
7.3. Генподрядчик вправе вносить изменения в объем работ, Генподрядчик может дать распоряжение, обязательное для Субподрядчика, с указанием:
- увеличить или сократить объем любой работы, включенной в Договор;
- исключить любую работу;
- изменить характер, качество или вид работы;
- выполнить дополнительную работу, необходимую для завершения строительства за отдельную плату.
Изменение стоимости работ и сроки их выполнения оформляются дополнительными соглашениями к Договору.
7.4. Представитель Генподрядчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего срока выполнения работ. Между представителем Генподрядчика и Субподрядчика на строительной площадке регулярно (еженедельно), проводятся совещания по согласованию возникающих вопросов. Стороны обязуются обеспечить обязательное присутствие уполномоченных, компетентных представителей, на всех без исключения совещаниях.
7.5. Субподрядчик приказом назначает лицо, ответственное за контроль при производстве работ, соблюдение требований, указанных в п.6.1. настоящего Договора. Ежедневно вносить записи в журнал производства работ, ведение прочей обязательной документации.
7.6. Субподрядчик обязан организовать учет потребленной электроэнергии в целях производства расчетов между Генподрядчиком и Субподрядчиком. Стоимость потребленной электроэнергии оплачивается (компенсируется) Субподрядчиком на основании показаний прибора учета и счетов, выставленных соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Начальные показания прибора учета фиксируются в Акте приема-передачи строительной площадки.
7.7. Дополнительные требования при производстве работ:
7.7.1. Выполнение мероприятий (указаний ИТР Генподрядчика) по обеспечению требований пожарной и технической безопасности на объекте, в т.ч на строительной площадке;
7.7.2. Обеспечение постоянного наличия квалифицированного персонала (при производственной необходимости в выходные и праздничные дни);
7.7.3. Обеспечение трудовой дисциплины, культуры производства на объекте;
7.7.4. Обеспечение условий проживания (вне объекта) или доставка персонала до объекта на весь период выполнения работ;
7.7.5. Разрешенное время выполнение работ с 8-00 до 22-00 в т.ч.  в выходные и праздничные дни;
7.7.6. В целях координирования рабочего процесса, должен быть назначен мастер, находящийся постоянно на объекте.
7.7.7. Акты выполненных работ принимаются на рассмотрение только, после выполнения всех работ согласно проекта, уборки строительного и бытового мусора, освобождение этажа от лишних материалов, инструмента и оборудования, и т.п.

8. Приемка выполненных работ
8.1. Субподрядчик передает Генподрядчику за 3 (Три) рабочих дня до начала приемки 2 (Два) экземпляра исполнительной документации в бумажном виде, один из которых прилагается к Актам выполненных работ, с письменным подтверждением соответствия документации, фактически выполненным работам.
8.2. Приемка производится не позднее 10-ти (Десяти) рабочих дней с момента получения Генподрядчиком письменного извещения Субподрядчика о его готовности. Акты выполненных работ принимаются после выполнения всех работ, предусмотренных проектом, уборки строительного и бытового мусора, остатков материала, инструментов и оборудования.
8.3. В случае обнаружения дефектов выполненных Субподрядчиком работ, Субподрядчик обязан устранить их за свой счет и/или в сроки, установленные Генподрядчиком, но в срок не позднее 5-ти (Пяти) календарных дней. В случае невозможности устранения недостатков в указанный срок, Субподрядчик обязан согласовать дополнительный срок для устранения недостатков, с обоснованием объективной причины установления дополнительного срока.
8.4. Для участия в составлении Акта, фиксирующего дефекты и недостатки (дефектная ведомость), Субподрядчик обязан направить своего представителя не позднее 1 (Одного) рабочего дня с момента получения письменного извещения Генподрядчика.
8.5. При отказе (неявке) Субподрядчика от составления или подписания Акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Генподрядчик в одностороннем порядке привлекает экспертную организацию. Акт (заключение) экспертизы является для Субподрядчика основанием для принятия претензий Генподрядчика и устранения недостатков.

9. Ответственность сторон
9.1. При нарушении Субподрядчиком сроков выполнения работ, установленных п.3.1. настоящего Договора, графика производства работ и предъявления Генподрядчиком претензии в письменном виде, Субподрядчик уплачивает Генподрядчику пени в размере 0,1% (Одна десятая процента) от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый календарный день просрочки.
9.2. Оплата пеней не освобождает Субподрядчика от выполнения обязательств по Договору.
9.3. При нарушении Субподрядчиком при производстве работ:
- правил охраны труда и техники безопасности;
- правил пожарной безопасности;
- правил благоустройства;
- прочих нормативов и правил, нарушение которых будет связано с производством работ;
- принятых проектом номенклатуры материалов, технологий производства работ и т.д.;
- графика производства работ;
- графика поставок материалов;
- согласованных мест и правил складирования материалов;
- правил ведения исполнительной документации;
- невыполнении предписаний Генподрядчика;
- иных нарушений при производстве работ, 
Генподрядчик составляет Акт и выносит Субподрядчику предупреждение. В случае, если в течение 2 (Двух) рабочих дней нарушение Субподрядчиком не будет устранено, из сумм, подлежащих к оплате Субподрядчику, Генподрядчик удерживает штраф в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей за каждое нарушение. В случае повторного нарушения, предусмотренного настоящим пунктом договора, штраф назначается Генподрядчиком без предупреждения, на основании Акта, составленного Генподрядчиком в одностороннем порядке.
В случае, если нарушения Субподрядчиком требований законодательства привели к привлечению Генподрядчика к административной, гражданской, уголовной ответственности, Субподрядчик обязан возместить все убытки и затраты, связанные с привлечением Генподрядчика к ответственности и устранением последствий нарушений Субподрядчика.
9.4. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

10. Особые условия
10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения принятых на себя обязательств сторонами.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
10.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Генподрядчика, компенсируется Генподрядчиком, а по вине Субподрядчика - Субподрядчиком. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Субподрядчик.
10.4. Оплата ущерба не освобождает Субподрядчика от выполнения обязательств по настоящему Договору.
10.5. Гарантийный срок на выполняемые Субподрядчиком и принятые Генподрядчиком работы составляет – 5 (Пять) лет, который начинает исчисляться со дня передачи квартир (жилых и нежилых помещений) дольщикам. На период с момента сдачи работ по Акту сдачи-приемки и до передачи квартир дольщикам, гарантийные обязательства Субподрядчика сохраняются в полном объеме. Гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.
10.6. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде Дополнительного соглашения.
10.7. Все согласованные Сторонами приложения являются неотъемлемой частью Договора.
10.8. При подписании и исполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами.
10.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. С момента заключения настоящего Договора все предшествующие договоренности между Сторонами, будь то в устной или письменной форме, утрачивают силу.

11. Расторжение Договора
11.1. Генподрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:
11.1.1. при грубом нарушении Субподрядчиком более 2 (Двух) раз в календарном месяце правил техники безопасности и охраны труда, нарушениям ведения технической документации, журналов производства работ и т.д.;
11.1.2. при получении 3 (Трёх) предписаний за календарный месяц от технического надзора, представителя Генподрядчика по качеству выполненных работ, а также по нарушению сроков выполненных работ относительно графика производства работ;
11.1.3. при просрочке Субподрядчиком сроков выполнения работ относительно графика выполнения работ и сроков окончания работ на объекте более чем на 5 (Пять) календарных дней по вине Субподрядчика;
11.1.4. при просрочке Субподрядчиком сроков поставки материалов, техники, машин и механизмов относительно графика поставки материалов (либо согласованных письменно дат поставки Субподрядчиком материалов, машин, механизмов и т.д.) на объект более чем на 10 (Десять) календарных дней по вине Субподрядчика.
11.1.5. при нарушении сроков начала работ на объекте, указанных в п.3.1. настоящего Договора.
При расторжении Договора по вышеуказанным основаниям, Генподрядчик вправе взыскать с Субподрядчика все убытки, причиненные ему вследствие переноса сроков окончания строительства, удорожания материалов, прочие убытки, прямо или косвенно связанные с расторжением Договора. В случае, если на момент расторжения Договора по вышеуказанным основаниям, Субподрядчику причитаются к выплате денежные суммы, Генподрядчик имеет право на удержание из причитающихся сумм без начисления пени.
11.2. Генподрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке на основании недобросовестных действий/бездействий Субподрядчика, злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Генподрядчик вправе расторгнуть Договор по иным основаниям, в одностороннем порядке, без объяснения Субподрядчику причин расторжения Договора.
11.3. Субподрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае принятия Генподрядчиком по причинам, не зависящим от Субподрядчика, решения о приостановке работ на срок более 30 (Тридцати) рабочих дней или консервации объекта.
11.4. При досрочном расторжении Договора по вине Генподрядчика, Генподрядчик оплачивает Субподрядчику стоимость работ пропорционально выполненным объемам и фактические затраты, подтвержденные документами и принятые Генподрядчиком.
11.5. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке Стороны письменно уведомляют друг друга не менее чем за 30 (Тридцать) рабочих дней. В случае расторжения Генподрядчиком Договора по основаниям, указанным в п.11.1., Субподрядчик уведомляется за 5 (Пять) календарных дней. При досрочном расторжении Договора, обязательства Субподрядчика по освобождению строительной площадки, указанные п.4.7. должны быть выполнены до истечения срока уведомления о расторжении Договора.
11.6. Расторжение Договора между Генподрядчиком и Субподрядчиком влечет автоматическое прекращение Договора для Субподрядчиков, привлеченных к работе Субподрядчиком.
11.7. Генподрядчик вправе расторгнуть договор также в следующих случаях:
- задержки Субподрядчиком хода работ по его вине, грубое нарушение сроков выполнения работ, отставание от сроков выполнения работ на 5 календарных дней и более;
- снижение качества работ, предусмотренных настоящим договором.

12. Порядок рассмотрения споров
12.1. Все споры, возникшие в связи с исполнением Договора, по возможности будут решаться путем переговоров между Сторонами.
12.2. При возникновении споров соблюдение претензионного порядка обязательно. Претензии направляются любым способом, фиксирующим отправление и доставку. Сторона, получившая претензию, обязана ответить на нее в течение 10 (десяти) дней.
12.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения или прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде Удмуртской Республики.
12.4. При возникновении между Генподрядчиком и Субподрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена комиссия.

13. Гарантии
13.1. Субподрядчик гарантирует надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оснастки поставляемых Субподрядчиком, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество.
13.2. Гарантийный срок на выполняемые Субподрядчиком и принятые Генподрядчиком работы составляет – 5 (Пять) лет, который начинает исчисляться со дня передачи квартир дольщикам. На период с момента сдачи работ по Акту сдачи-приемки и до передачи квартир дольщикам, гарантийные обязательства Субподрядчика сохраняются в полном объеме. Гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.
13.3. Субподрядчик обязуется устранить недостатки, выявленные в течение гарантийного периода, в срок не более 10 (Десяти) календарных дней с момента письменного предъявления Генподрядчиком претензий к качеству результата работ в форме одностороннего уведомления об их выявлении.

14. Обстоятельства непреодолимой силы
14.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних, объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
14.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более пятнадцати дней, то Генподрядчик и Субподрядчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения выполнения работ (оказания услуг).
Если Стороны не смогут договориться в течение трех дней, тогда каждая из Сторон вправе затребовать расторжения договора.
14.3. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
14.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более месяца, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
14.5. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств.
Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением почтовой связи.
               
15. Приложения
15.1. Приложение:
1. Калькуляция – Приложение №1 к Договору подряда от __.__.2020г. № __/__/__.

ГЕНПОДРЯДЧИК
ООО “ПС-Групп”
Юрид.адрес: 426034, РФ, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Удмуртская, д.304, Литер Б, Этаж 2, 
помещение 3.
ИНН 1650274667  
ОГРН 1131650020226 
Банковские реквизиты: р/сч № 40702810868000001927
Удмуртское Отделение №8618 ПАО СБЕРБАНК 
к/с 30101810400000000601, БИК 049401601. 

Директор 

__________________ А.О.Щуклин 
	
СУБПОДРЯДЧИК

___________________